1: 2019/09/13(金) 09:35:13.65
マンション眺望権侵害で申し立て

*ソース元にニュース画像あり*

http://www3.nhk.or.jp/lnews/fukuoka/20190912/5010005584.html
※NHKローカルニュースは元記事が消えるのが早いので御注意を

福岡市の九電記念体育館の跡地に建設が予定されている高層マンションをめぐり、
近くの別のマンションに住む住民の一部が、部屋からの景色が損なわれ
プライバシーが侵害されるとして12日、裁判所に建設を差し止める仮処分を申し立てました。

福岡地方裁判所に建設差し止めの仮処分を申し立てたのは、福岡市中央区薬院のマンションの住民、8人です。
申し立てによりますと、住民たちは、13階建ての分譲マンションを購入する際、
販売元の大手住宅メーカーから、近くの九電記念体育館の跡地に
22階建てのマンションが建つことを明確に告げられなかったということです。
高層マンションが建つことで、窓やバルコニーからの景色が損なわれ、
いわゆる「眺望権」が侵害されるほか、プライバシーも侵害されるとしています。

住民は記者会見を開き、「定年退職で引っ越してきて、終の住まいとして今のマンションを買いました。
まさかこんなことになるとは思っていませんでした。非常に憤慨しています」などと話していました。

一方、大手住宅メーカーは「申し立ての内容を確認できていないのでコメントできません」としています。

09/12 18:42

★1が立った時間:2019/09/13(金) 07:51:51.17

前スレ:
【訴】うちより高いマンションが建ったら眺望権が侵害される! プライバシーも侵害される! 13階建分譲マンション住人が建設差止申立
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1568328711/

引用元: http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1568334913/

2: 2019/09/13(金) 09:36:20.08
3mとか下手したらハシゴかけて泥棒が渡ってくる
3: 2019/09/13(金) 09:36:43.07
おまえらに侵害された奴らもおるんやろ
46: 2019/09/13(金) 09:48:45.83
>>3
これ
78: 2019/09/13(金) 09:55:27.21
>>3で終わってた
4: 2019/09/13(金) 09:36:49.34
定年退職して大したプライバシーも無いだろうに。
5: 2019/09/13(金) 09:36:51.95
前スレより

689:名無しさん@1周年 2019/09/13(金) 09:01:12.06 ID:TRxROO6R0
2019/09/12 19:40
プライバシーの侵害も…高層マンション“建設中止”求め 近隣住民が地裁に“申し立て” 福岡市

福岡市の九電体育館跡地に計画されている高層マンションの建設に対し、近隣住民がプライバシー権を侵害されるとして、建設中止を求める仮処分を福岡地裁に申し立てました。

申し立てを行ったのは、福岡市中央区薬院のマンションに住む住人8人です。

福岡市中央区の九電体育館跡地に建設が計画されている、地上22階建てマンションを巡っては、隣のマンションの住人が、バルコニーとの距離が近くプライバシーが守られないなどとして、計画の中止を求めています。

住人らのマンションは約4年前に同じデベロッパーが建てたもので、住人たちは購入前に、今回の計画について担当者から次のように説明されたと主張しています。

【差し止めを求める住人】
「『当然、プライバシーと眺望に配慮した建物になります。同一デベロッパーで計画するんですから、あなた方に売っておきながらそういう建物を建てるわけない』と(言われた)。
僕自身は裏切られた」

しかし2018年11月に示された建設案では、バルコニーと新しいマンションとの距離が約3メートルしかなかったということです。

TNCの取材に対し、デベロッパーは「現時点ではコメントできない」としています。

6: 2019/09/13(金) 09:37:43.54
おっさんが全裸で窓全開で暮らせば抗議になるぞ!
7: 2019/09/13(金) 09:37:59.11
まわりに空き地があるようなとこを買う方が悪い。
見晴らしがいいということはそれだけリスクを負うってこと。
8: 2019/09/13(金) 09:38:48.42
浄水に建つクラスのマンションで、北向きの部屋とかあるんか?
ってか、あそこから体育館の方ビルばっかりでクソつまらんやろ。海も見えんし。
9: 2019/09/13(金) 09:38:50.03
なんという自分勝手な奴ら
10: 2019/09/13(金) 09:39:03.63
>>しかし2018年11月に示された建設案では、バルコニーと新しいマンションとの距離が約3メートルしかなかったということです。
いやこれはきついやろ
11: 2019/09/13(金) 09:39:34.32
同じ会社が建てる、ってんなら文句を言いたくなる気持ちはわからんでもない。
12: 2019/09/13(金) 09:39:40.11
で、マンション購入時の約款に書いてるの?

周囲◯kmに高さどれだけを超える建物が建設されずに豪華な眺望が保証される物件である事を
今後何年保証し、これを侵害される場合には甲の責任においていくらの賠償とする

と、景観維持の義務を契約書に書いてればOK
まあ、バカじゃなければ書いてるよね、それが目的だったんだし

65: 2019/09/13(金) 09:52:16.60
>>12
そんな約款入れるわけねーだろw
周囲の土地は個々人の持ち物で自由に売買できて明日のことすらわからんのに誰が保証できるんだよ
14: 2019/09/13(金) 09:40:11.85
眺めの阻害及びプライバシーは建ったからと法的に違法で無いなら
それは当然起こり得る事で争点にならないだろう

今自分達が住んでる13階より低層に住んでる人は無視かよ
身勝手な差し止め神聖だな

15: 2019/09/13(金) 09:40:28.27
>バルコニーと新しいマンションとの距離が約3メートルしかなかったということです。

こんなん建築許可おりるん?

30: 2019/09/13(金) 09:45:14.04
>>15
隣のビルと1mも無い場所もあるぞ

これは裁判所の建設禁止命令は期待できないだろう
やるとすれば、購入時の契約や売り文句から賠償を貰うくらいだろうな
それらも裁判所が決める事だけどどうなる事か

16: 2019/09/13(金) 09:40:57.72
買い換えればいい。
権利とはそういうレベルの話し
17: 2019/09/13(金) 09:41:40.80
よく読んだら近所じゃなくて壁ピタだったw
それはないな
バルコニーの目の前に建てるのはありえないw
18: 2019/09/13(金) 09:41:51.25
うちの近所でもあったな。
でかいマンションの住民が
新規のさらにでかくて高級な
マンションの建築計画が出たら
そりゃもう狂ったように様々な
権利を主張して吠えてたよ。

ばかじゃねーのと思ったもんだ。

20: 2019/09/13(金) 09:42:08.95
まだ30代だけど、終の住処を意識したから、2年かけて土地を探したよ。

マンションとか高い建物が建ったら嫌だから、第一種低層住居専用地域にした。

広めの庭と良好な日当たり。
少し歩いた地域が近隣商業地域だから買い物も困らない

21: 2019/09/13(金) 09:42:13.33
この人達が住んでるマンションにプライバシーが侵害されてる家もあるだろ
27: 2019/09/13(金) 09:44:18.61
>>21
それなあ。自分たちも先住民に同じことしたって言う感覚は無いんだろうな。
22: 2019/09/13(金) 09:42:33.67
年寄りが高層階に住んで災害で停電になったらどうすんだろな。
自家発電設備となけりゃ、エレベーターは動かん、下手すると電気調理器具から空調から、ガス出ても電子制御になってるからシャワーもフロもお湯が出ない。(水風呂状態)、ポンプも動かなきゃ水も出ない。
23: 2019/09/13(金) 09:43:16.93
うちも向かいにマンションが建って
五山送り火の大文字が見えなくなったけど
まあしゃあないわな
24: 2019/09/13(金) 09:43:22.61
エゴだよな。
自分等の建物は問題ないって
25: 2019/09/13(金) 09:43:35.64
まぁ気持ちは分かるがアホ主張だよなw
あとは景観もだけど実際工事始まったら騒音凄いだろうな
しかも工事屋の休みは日曜だけだから土曜日もだしw
26: 2019/09/13(金) 09:44:13.96
エゴ丸出しだなあ
29: 2019/09/13(金) 09:44:34.27
身勝手な極意
31: 2019/09/13(金) 09:45:18.62
2003年04月29日(火) 07時50分
マンションの南にマンション、続けて4棟目 さいたま(朝日新聞)

マンションの南側に至近距離で新たなマンションが建つ度に、「眺望と日照が奪われる」と反対運動が繰り返される。こんな「不満の連鎖」が続くさいたま市浦和区の一角で先月末、南側4棟目となるマンションに建築確認が下り、3度目の騒動が持ち上がっている。

「高層ビル建設絶対反対」「環境悪化は許さない」

JR浦和駅西口の開発規制が緩い商業地域。ドミノのように並び立つマンションの3棟目のベランダに、14階建ての自らの姿を否定するような横断幕がはためいている。

(中略)

16年前から1棟目に暮らす主婦は言う。2棟目が建つ時には、ほかの住民とビラまきなどの反対運動に取り組んだ。

2棟目の住民は3棟目の売り主である大手の建築業者を相手取り建設差し止めを求めて裁判所に仮処分を申請。01年秋、業者が補償金を支払うことや、3棟目の北側の通路に目隠しを設けることなどで和解した。

4棟目は、さらに南に約10メートル離れた駐車場に建つ。5月に着工し、9階建ての賃貸用ワンルームマンションに変わる。

そして今、3棟目の住民が、「生活受忍限度を守る会」を結成、4棟目の建設反対を訴える。

(以下略)

53: 2019/09/13(金) 09:50:38.07
>>31
すごい。お伽噺のようだ。
32: 2019/09/13(金) 09:45:45.85
身勝手は自分の体だよね?自制しないの?
33: 2019/09/13(金) 09:45:46.62
https://maps.app.goo.gl/X5CtvN1ea69BhBn69

安倍さんの地元の壇之浦沿いのマンション。
最初、国道より内陸側にマンションが建ってたんだけど、
国道を挟んだ向かいの海側に新しくマンションが出来て
最初のマンションの人、景観が台無し。

34: 2019/09/13(金) 09:46:03.23
3mの至近距離しゃないけど大阪市内の中津も
タワマン乱立で眺望なんかあってないようなもんだろうなぁ

まぁ、みんな中津駅の上だから交通の便は最高だけど

35: 2019/09/13(金) 09:46:08.60
もし住人が裁判起こして
まず負けると思うが、
万が一勝訴なんかしたら、
今度は眺望権を侵害されている周辺住民達から訴えられるリスクがあるな。
36: 2019/09/13(金) 09:46:11.46
眺望権ってマンションに住んでる奴らだけの権利だろ。
そんなの主張したって理解得られるわけないだろ。
アホ。
67: 2019/09/13(金) 09:53:03.78
>>36
ベランダの3メートル先にマンションの壁ができる
そんなのは怒って当たり前
37: 2019/09/13(金) 09:47:07.90
バルコニーから隣のマンションのバルコニーが3メートルだと確かにきついけど…
そんな距離で高層マンション建設は無理なんじゃ???
隣のマンションの敷地まで3メートルとかかな?
38: 2019/09/13(金) 09:47:11.09
マンションとか買わないけど、最初だとみんな集めて説明会とかするんでしょ?
1人で良いんだよね
周りに高い建物は絶対建たないと言われたが絶対か?
じゃあ契約書に明記してくれ

これを説明会で他の住人も居るとこで言う、そして知恵を広める

まあ、営業文句の絶対は全部嘘なのにあてにする頭のやつしか居ないんだが

60: 2019/09/13(金) 09:51:37.97
>>38
契約書に記載されてるされて無いは大きいからね
それも今回みたいな同じ場所が立てるならなお更
その効果は大きい

と 言うか
>周りに高い建物は絶対建たないと言われた
これ分かるはずも無く 10年20年後絶対に建たないとは言い切れ無いからな
精々言っても現状はだろうな
それに周りって範囲どれくらいよ? っともなる

39: 2019/09/13(金) 09:47:18.36
>>1
タワーマンションからの景色が、
向かいのタワーマンションwwww

まさに喜劇

40: 2019/09/13(金) 09:47:24.39
これスレタイだけ読めば我儘言うな!って思うけど隣のマンションとベランダの距離が3:mmないとか…。
福岡だと最近も韓国から空き巣狙いで来て荒稼ぎして捕まってた韓国人いたし民泊もあるわで
防犯上も恐ろしいよね。
69: 2019/09/13(金) 09:53:38.46
>>40
我慢も何も法に反しない限り、他人の土地に何が建とうが文句言えないけど

金持ってるもんが勝つ資本主義国なんだから嫌なら自分らが周辺土地買い占めりゃいいじゃん

てか、自分らのマンションも周辺に同じ思いさせとるんやで?でも日照権やらなんやら合法だから建てられたんやろ?

同じことやんけ

42: 2019/09/13(金) 09:47:53.39
新しいマンション買えばいいじゃん
43: 2019/09/13(金) 09:48:03.80
はい皆さんこれを読んでからレスしてくださいね

「どっちも同じ積水が建てたマンションで」
「プライバシーと眺望に配慮した建物になります。同一デベロッパーで計画するんですから、あなた方に売っておきながらそういう建物を建てるわけない(担当者談)」
「距離はバルコニーまで3m」

58: 2019/09/13(金) 09:51:08.21
>>43
別にそれだけ離れていれば大丈夫だろう。
住めないわけでもないし、どうせ目も悪くなって遠くは見えないし、台風来た時防風してくれてラッキーじゃないか。

全く貧乏人はチョンと同じで何言い出すか、、、

44: 2019/09/13(金) 09:48:08.94
さすがに距離3mだと、視界塞がるだろうからわからんでもない。
100m先に高層マンションが建ってじゃまとかならしねってところだが。
45: 2019/09/13(金) 09:48:40.11
単純に地価が下がるのが嫌なんだろと思ったが
3mの距離かそれは申し立てするは
47: 2019/09/13(金) 09:48:57.05
台場や豊洲、東雲あたりのマンション乱立見てると互いにそう思ってそうで草
48: 2019/09/13(金) 09:49:01.55
3メートルはきつい
49: 2019/09/13(金) 09:49:30.37
眺望は将来変わる可能性があるって重要事項説明書に書いてあるのがデフォなんですけど東京の不動産取引の場合
福岡の重要事項説明書は違うのかな
50: 2019/09/13(金) 09:49:37.06
バルコニー3メートル先の人と出会って恋に落ちるかもしれないじゃん
52: 2019/09/13(金) 09:50:12.51
他人に対してやった事は自分にも帰ってくる事を考えなかったのか。
先住民の迷惑考えないで入居したくせに。
63: 2019/09/13(金) 09:52:03.11
>>52
建てた側の問題で住民は関係ないだろ
54: 2019/09/13(金) 09:50:41.95
そんなに景観が大事なら山の上に住めよ
55: 2019/09/13(金) 09:50:46.94
13階のマンションと22階のが3mの隙間で並んでるのか
そんなばかな
56: 2019/09/13(金) 09:50:59.42
距離3メートルは商業地域なら可
68: 2019/09/13(金) 09:53:11.73
>>56
住居系の地域でも問題ないよ
59: 2019/09/13(金) 09:51:36.80
2つのマンションが同じデベロッパーで、しかもベランダから3mしか離れてないのは、ちょっとひどいかも。日照権の方が言えそうなイメージあるけど、今回は言えない感じなのかな?
61: 2019/09/13(金) 09:51:59.47
どうせ規格もほぼ一緒だから3mだと丸見え賃貸しならともかく分譲じゃ文句の一つも言いたくなるな
62: 2019/09/13(金) 09:52:00.66
眺望はいいとしてプライバシーについては考え方がおかしいだろ
これが通るなら2階建の住人はみんなプライバシー侵害になるわ
64: 2019/09/13(金) 09:52:10.48
自分らも近隣の人らのを侵害してそこに住んでるんだししゃーないね
66: 2019/09/13(金) 09:52:49.71
自分から「隣に建ちませんよね?」と確認して
業者から「建ちません!」と明言がありそれを録音していたら勝てます
私は勝てました
80: 2019/09/13(金) 09:55:38.28
>>66
何に勝てる?

将来の土地利用を断言するのは宅建業法違反ではあるけど、建設差し止めは不可能くね?

70: 2019/09/13(金) 09:53:43.62
身勝手な奴らだな。
おまえらのマンションが近隣に迷惑かけてるくせに!
71: 2019/09/13(金) 09:54:09.31
お前らのマンションがいままで侵害してきたプライバシーはどうなるのかと
72: 2019/09/13(金) 09:54:15.09
>>1
でも向かいのマンションから見下ろされるのって嫌だよ
監視してくるババアとかいるし
新築マンションは、せめてこちら側に一切窓をつけないくらいの配慮は必要
73: 2019/09/13(金) 09:54:15.73
戸建ても一軒三階建にするとその家を中心に三階建が増え始めるんだよ 理由はわからん
74: 2019/09/13(金) 09:54:18.54
18階と22階建ての攻防か
近所のもっと低い家に住んでる人も訴えてみたらどうだろう
75: 2019/09/13(金) 09:54:19.75
新マンションの壁にディスプレイを設置して反対側の景色を映せば良いんでは?
76: 2019/09/13(金) 09:54:45.17
眺望権云々もそうだが、最初の計画だとマンション同士の距離が3mぐらいしか無かったってのが閉口するわw
こんなんで売り逃げ出来ると思ったのかデベロッパーは
77: 2019/09/13(金) 09:54:47.93
そのマンションの土地を買い取って駐車場にでもすれば問題解決だな。